Иск в суд первой инстанции к женщине, инвалиду второй группы, подала администрация Перми, которая с 2023 г. является собственником двухкомнатной квартиры. В обоснование требований власти указали, что гражданка живет в спорном жилом помещении без регистрации права собственности и документов, дающих ей основание для вселения и проживания. Администрация города просила признать ее неприобретшей право пользования жильем, выселить, обязать передать ключи и взыскать с нее неустойку- 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления его в законную силу.

Районный суд отказал в удовлетворении иска.

Рассматривая апелляционную жалобу администрации, Пермский краевой суд учел, что ответчица была включена в ордер на квартиру как член семьи матери, которой жилье предоставили на основании решения ЖСК и исполкома; мать полностью выплатила паевые взносы за жилое помещение, что по ранее действовавшему законодательству указывало на приобретение права собственности. Кроме того, после смерти матери женщина в 1982г. получила свидетельство о праве на наследство, включавшее паевые накопления в ЖСК. Также в деле имелись доказательства фактического проживания женщины в спорной квартире: сведения о ее регистрации с 2004г., данные по оплате ЖКУ.

Суд также принял во внимание нормы, по которым права на недвижимость, возникшие до введения обязательной государственной регистрации, признаются действительными и без внесения записи в ЕГРН. При этом регистрация носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер.

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда указала, что при изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене или изменению. Ошибочная регистрация права муниципальной собственности на квартиру в 2023г. не может служить основанием для лишения женщины жилья, если право собственности у нее возникло по закону, который действовал ранее.

Пермский краевой суд оставил решение районного суда без изменения, а апелляционную жалобу—без удовлетворения.